资质“挂靠”是指被挂靠方通过出租、出借资质证书等方式，允许他人以本单位名义承接工程，并收取管理费。从这也可看出，借资质实际上也就是资质挂靠的一种表现形式。目前，在目前建筑行业内资质挂靠和出借资质还是很常见的。

无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过各种途径或方式，利用有资质或高资质等级单位的名义承接工程，同时缴纳一定的管理费，进行施工的行为。

这是违法的！

资质挂靠的核心是借权或授权，因此从这个意义上讲，资质挂靠应当属于委托合同的范畴。但它又与通常的委托合同有所不同，主要表现在：

1、被挂靠人为建筑企业，而受托人不限于此；

2、虽然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名义行事，但一般情况下，委托合同约定受托人完成的委托事务由委托人承受，而挂靠协议则约定借用人借权经营的后果由借用人自负；

3、在有偿的情况下，虽然受托人和借用人都要完成一定的事务，并通过完成一定的事务而受益，但受托人不需要向委托人支付费用，反而有请求委托人支付报酬或支付垫付费用的权利，而挂靠人却要向被挂靠企业支付一定的所谓管理费；

4、受托人是为委托人完成事务，挂靠人却是为自己完成事务；

5、委托合同的标的是履行委托事务，挂靠协议的标的则是建筑资质等级。

资质挂靠的风险

1、安全风险

这是风险中最大的风险之一，一旦引发安全事故，其后果不堪设想。因为现在工程实行的是项目经理终身制，如果本人根本就不在现场，那么有可能稀里糊涂的就给别人背了黑锅。

2、证书风险

现在虽然注册法没有出台，但一般注册制度应是两至三年年检一次，如果一旦出现违规现象，例如建设主管部门检查项目经理不在现场，那么就有可能影响年检的通过。而且国家明令一证只得在一家单位注册执业。

3、违约风险

由于与企业签订的挂靠协议本身是违反畳政府部门的规定的，因此应属于无效合同，不受法律保护。因此，企业出现任何违约责任如不按时支付挂靠费用，不按协议的范围或超出协议的范围使用证书，出现其中任何一项均无法申请法律保护。

4、刑事风险

出借资质和挂靠的施工企业将面临罚款、吊销资质证书、停业整顿、降低资质等级等相应的行政处罚和可能的刑事风险。

所以，挂靠资质不如自己拥有资质！尽管建筑资质的办理难度大，审核时间较长，但是建筑企业想要取得持续健康的发展，都应积极地办理资质。当然，企业想要快速跳跃性的发展，也可尝试直接购买有资质的建筑企业。